In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2025 hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Immobilie vereint eine großzügige Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Zeitgemäßes Erscheinungsbild sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung
Vier gut proportionierte Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Separate, natürlich belichtete Küche für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich
Badezimmer sowie separates WC
Einladendes Vorzimmer und optimale Erschließung aller Räume
Angenehmer Grünblick und entspannte Wohnatmosphäre
Der Energieausweis vom 22.09.2025 weist folgende Werte auf: HWB 47,6 kWh/m²a, fGEE 1,48.
Fazit:
Eine stilvolle, sofort bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und Top-Lage in Hietzing – eine seltene Gelegenheit mit hohem Wohn- und Wertpotenzial.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
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