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CHARMANTE 4 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE| 1190 WIEN
- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Betriebskosten netto:
- 269,16 €
- Heizkosten netto:
- 83,85 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 95,26 m²
Keller: 8 m²
Möblierung: Einbauküche inklusive
Orientierung: Süd
Zentral begehbar: Ja
Die Räume und das gesamte Gebäude sind in gutem Zustand. Die zentral begehbare Anordnung der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage in der Nähe der Bellevuewiese sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, und die Wiener Innenstadt ist leicht zugänglich. Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung erhöhen die Attraktivität des Standorts für Familien.
Fakten
- Objektnummer:
- 965
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 95,26 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 193,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,84
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.05.2031
Grundriss
Sija
Hayat
Immobilienberater
Boom Living GmbH
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