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NEU - Anlegerhit Wohnungspaket in Fußnähe zu U4 Heiligenstadt!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 10001551
Ausstattung: Balkon
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10001551
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
105,78 m²
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus;

 

49m² Altbau-Wohnung Top 28 leer und sanierungsbedürftig

45m² Altbau-Wohnung Top 29 unbefristet vermietet (Netto Miete € 2.412,- p.a)

 

Die Wohnungen liegen nebeneinander.

Im Falle dass die Wohnung Top 29 frei wird, gibt es die Möglichkeit, die Wohnungen auch zusammen zu legen und den Gang mit ein zu beziehen.

Wurde im Nutzwertgutachten auch schon so berücksichtigt. Somit wären es dann 105,78m² und Balkon.

 

 

      Kaufpreis: € 275.000.- für beide Wohnungen im Paket

 

      Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuz. 20% USt.

 

      Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 [tel:06763288411] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Heiligenstadt

Energieeffizienz

HWB:
108,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Sascha Günthner

Sascha Günthner
Head of Sales

ARESCO Immobilien GmbH

immobilien@aresco.at
+436763288411
+436763288411

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