Charmante 41 m² ALTBAUWOHNUNG mit BALKON // als Anlageobjekt zu freiem Mietzins vermieten oder selber einziehen

Preisinformationen

Kaufpreis:

227.000 €

Betriebskosten netto:

105,98 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung liegt im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk, perfekt zwischen dem historischen Augarten dem grünen Prater und der hippen Praterstraße. Die ersteren Beiden, welche mir ihren weitläufigen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen – sind ideal, um dem Alltag zu entfliehen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaß und Erholung inmitten der Metropole. Die Praterstraße ist DAS HIPPSTE VIERTEL der Stadt mit ihren zahlreichen vielseitigen Restaurants, Bars und Cafés. Als weiteres Highlight ist der Karmelitermarkt ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Praterstern bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahnlinien U1 und U2, verschiedenen Zug- und Schnellbahnverbindungen sowie der Straßenbahnlinie 5.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

Nestroyplatz

Energieeffizienz

HWB:

107,42 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,49

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.01.2029

Grundrisse