Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort und Wertsteigerungspotential!!

Kaufpreis:

520.000 €

Betriebskosten netto:

178,27 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk wurde zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse auf einer Länge von rund 450 Metern attraktiviert und zu einer klimafitten begrünten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Die Krönung dazu wird die geplante Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz. Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2xU4-Station Pilgramgasse. Somit ist zukünftig das Zentrum nur noch einen Katzensprung entfernt. Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel.

Fakten

Objektnummer:

259

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

87 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1914

Altbau:

Ja

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

132,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,51

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.11.2029

Grundriss