NEU - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Sichtdachstuhl in Langkampfen

Wohnung zum Kauf in 6336 Langkampfen / Objektnummer: 1167

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:: 380,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1167
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 9,68 m²
Keller Fläche:: 4,5 m²
Wohnfläche:: 78,44 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2010
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON, TERRASSE UND SICHTDACHSTUHL IN LANGKAMPFEN

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in der Unteren Dorfstraße in Langkampfen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Einheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders wohnliches Ambiente. Ein sichtbarer Dachstuhl aus Holz verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m². Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur sonnigen Terrasse.

Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses bietet aufgrund der Raumhöhe eine praktische Schlafgalerie sowie einen zusätzlichen Dachraum, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Fenster zur Verfügung.

Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Dielenboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Küchen-, Badezimmer- und WC-Bereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen drei zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung. Das Zentrum von Kufstein sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl Infrastruktur als auch Mobilität optimal gegeben sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine besondere Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großzügigen Außenflächen suchen.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt sonnig und zentrumsnah in der Unteren Dorfstraße in Langkampfen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Festungsstadt Kufstein ist nur wenige Minuten entfernt, und der Autobahnanschluss bietet schnelle Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg und München – ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.

Ortskern

Energieeffizienz

HWB:: 59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.03.2026

Dokumente

Dokument 1

Download

Grundriss

Lageplan

6336 Langkampfen | Kufstein

Mario Tribus
Vertriebsleiter

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

tribus@tiroler-immobilien.at

+43 664 5252294 +43 5372 220 80 - 130

NEU - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Sichtdachstuhl in Langkampfen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Lageplan

Mario Tribus Vertriebsleiter

Fotomix

Mario Tribus
Vertriebsleiter