Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1606/16732
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
55,65 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1964
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Stilvolle Loft-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Graz Puntigam
Diese charmante Loft-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit offenem Raumkonzept.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine offene Gestaltung für ein modernes, luftiges Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellkammer
- Terrasse mit Platz zum Entspannen
Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Außenbereich & Extras
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Autoabstellplatz ist inkludiert und befindet sich vor dem Haus.
Ausstattung & Kosten
Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Ferngas, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die derzeitigen monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa € 63,– (verbrauchsabhängig).
Kaution: € 2.200 ,-
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
