NEU - Charmante Maisonette in Graz/Andritz

Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 1665/7904
Ausstattung: Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Betriebskosten netto:
238,95 € / Monat
Heizkosten netto:
122,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1665/7904
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
12 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
94 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl über mehrere Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Stauraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, und ein Badezimmer sowie einen zweiten Balkon, der zusätzlich Freiraum zum Entspannen bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht und sich ideal als Lese-, Relax- oder Rückzugsbereich eignet.

Eckdaten der Wohnung:

ca. 94 m² Wohnfläche
Maisonettewohnung über mehrere Ebenen
Balkon im Untergeschoss
Balkon im Obergeschoss
Schlafzimmer plus zusätzliches Zimmer
Gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers
Küche ohne Einrichtung
Badezimmer und separates WC
Praktischer Stauraum
Fernwärme mit Radiatoren
Tiefgaragenplatz inklusive
Kellerabteil vorhanden
Gästeparkplätze mit Schrankenanlage
Ruhige und angenehme Wohnlage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die ein besonderes Wohngefühl mit gemütlichem Maisonette-Charakter suchen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
87,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8045 Graz-Andritz | Graz (Stadt)

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Nina Renner

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