Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl über mehrere Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, und ein Badezimmer sowie einen zweiten Balkon, der zusätzlich Freiraum zum Entspannen bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht und sich ideal als Lese-, Relax- oder Rückzugsbereich eignet.
Eckdaten der Wohnung:
ca. 94 m² Wohnfläche
Maisonettewohnung über mehrere Ebenen
Balkon im Untergeschoss
Balkon im Obergeschoss
Schlafzimmer plus zusätzliches Zimmer
Gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers
Küche ohne Einrichtung
Badezimmer und separates WC
Praktischer Stauraum
Fernwärme mit Radiatoren
Tiefgaragenplatz inklusive
Kellerabteil vorhanden
Gästeparkplätze mit Schrankenanlage
Ruhige und angenehme Wohnlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die ein besonderes Wohngefühl mit gemütlichem Maisonette-Charakter suchen.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
87.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.28 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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