NEU - Charmante ruhige 2-Zimmer-Wohnung!
Beschreibung
Ausstattung:
* Neuwertige Küche mit zwei Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Montierte Deckenlampen in allen Räumen
* Eingebaute Lautsprecher und dimmbare Beleuchtung in den abgehängten Decken
* Fußbodenheizung im Vorraum und Badezimmer
Die Wohnung darf ebenfalls als Büro/Praxis genutzt werden, ein Firmenschild darf hierfür an der Fassade angebracht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nur wenige Schritte von der U6-Station Nußdorfer Straße entfernt, ist diese ruhige Altbauwohnung im Hoftrakt des Sobieski-Hofs gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die Gegend glänzt mit einer Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bars, aber auch mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zusammenfassung öffentliche Verkehrsmittel: - U4, U6 - Straßenbahnlinie: 37, 38, D
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 95,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 73727
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,35 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1895
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 139.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.95
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.03.2029
EHL Wohnen GmbH
Birgita EHRENBERGER
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