NEU - Charmante, ruhige 2 Zimmerwohnung inkl. Balkon und PKW Stellplatz

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.326,00 € / Objektnummer: 1290
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.326,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
265,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
127,82 €
Garage Kosten brutto:
80,00 €
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1290
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6.4 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
86.5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1994
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 2-Zimmer-Balkonwohnung in der Nähe des Maurer Hauptplatzes.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Aufgrund Ihrer Lage verfügt die ansprechende Wohnung über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die helle, ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* WC
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* Küche mit Einbauküche
* Wohnzimmer mit Heizkamin und Balkonausgang
* Schlafzimmer
* Balkon mit Blick "in den Garten"

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Garagenstellplatz ergänzt.

Die attraktive Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Maurer Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
74,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.04.2034

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Matthias Schiffer

Matthias Schiffer
Geschäftsführung

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH

FotoMix

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