NEU - Charmante, sanierte Altbauwohnung in Praternähe

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 549.500 € / Objektnummer: 4495
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
F. Susanne Birnleitner

F. Susanne Birnleitner

Birnleitner Immobilien GmbH

Preisinformationen

Kaufpreis:
549.500 €
Kaufpreis/m²
6.911,08 €
Betriebskosten netto:
146,46 € / Monat
Provision:
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
4495
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
79.51 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektnummer: 4495

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hohe Räume und der typische Altbaucharakter sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die ausgezeichnete Lage nahe dem Prater bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung überzeugt durch die hochwertige Sanierung und die attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leopoldstadt

Zentrum
3 km
Einkaufsmöglichkeit
520 m
Autobahn
1 km
Bus
190 m
Flughafen
16 km
Fernbahnhof
700 m
U-Bahn / S-Bahn
100 m
Kindergarten
210 m
Grundschule
280 m
Hauptschule
4 km
Realschule
300 m
Gymnasium
440 m

Energieeffizienz

HWB:
136,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,42
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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F. Susanne Birnleitner

F. Susanne Birnleitner

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