NEU - charmanter 2-Zimmer Altbau

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 338
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Etagenheizung
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau
charmanter 2-Zimmer Altbau

Preisinformationen

Kaufpreis:
169.000 €
Betriebskosten netto:
156,23 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
338
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,17 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 51m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines stillvollen Zinshauses aus dem Jahr 1900 welches sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, weshalb es sich ideal als Analageobjekt eignet. Vom Vorraum aus sind die Küche sowie das Bad mit Dusche und Handwaschbecken begehbar. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21m², dieses ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 12m² befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Der elegante Fischgrät-Parkettboden rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumhöhe, wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 465,20 Netto abzgl. Rep.RL von EUR 50,-

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, einem beliebten und lebendigen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur sowie die Anbindung sind durch die Nähe zum Westbahnhof perfekt. Zahlreiche Zug- und Schnellbahnverbindungen, die U-Bahn der Linie U3 und U6, die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60 sowie die Buslinie 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
112 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
24.06.2025

Grundriss

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 149.000

Garten Altbau

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

3
64,8 m²
Freifläche:
103.4 m²

Geldanlage leicht gemacht

David Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David Gabriel Hösch

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Verfügbare Einheiten: 3

DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS

Wohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Wohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider

Fotomix

Lageplan