Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wolfpassing – viel Potenzial zum fairen Preis - Haus zum Kauf in 3424 Zeiselmauer

NEU - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wolfpassing – viel Potenzial zum fairen Preis

Haus zum Kauf in 3424 Zeiselmauer - Kaufpreis: 400.000 € / Objektnummer: 7410/5902

Ausstattung: Barrierefrei Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

400.000 €

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

7410/5902

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

790 m²

Gartenfläche:

680 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Bahnhofstraße 58, 3424 Wolfpassing. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² sowie einer Wohnfläche von rund 100 m² und bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Ein zusätzlicher Wintergarten mit ca. 15 m² schafft einen hellen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und erweitert den Wohnkomfort spürbar.

Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage mit ca. 30 m², die ausreichend Platz für Fahrzeug, Werkstatt oder Stauraum bietet.

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich ca. 150 €, was diese Immobilie auch laufend attraktiv macht.

Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Die S-Bahn ist in nur etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Highlights auf einen Blick:

* Grundstück ca. 790 m²
* Wohnfläche ca. 100 m²
* Wintergarten ca. 15 m²
* Garage ca. 30 m²
* 3 Zimmer
* Gas-Zentralheizung
* Betriebskosten ca. 150 €/Monat
* 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn
* Kaufpreis: 400.000 €

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Kaufpreis: 400.000 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Wien sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Region zur Erholung im Freien ein.

Die Lage verbindet somit Ruhe, Wohnqualität und praktische Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.

Lageplan

3424 Zeiselmauer | Tulln

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