Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
2296
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
207 m²
Grundstücksfläche:
974 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Dieses schöne, sonnendurchflutete Miethaus wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert und garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Hier kommen Naturliebhaber auf ihre Rechnung!
Am Waldrand gelegen, reicht diese Liegenschaft bis zu einem kleinen Bach und bietet sogar einen entzückenden Waldpavillion, in dem man nicht nur die Geräuschkulisse der Natur genießen sondern auch diverse Wildtiere beobachten kann.
Trotz dieser Idylle liegt das Haus nur ca. 1km vom Bahnhof Kritzendorf entfernt, von dem aus man in 14 Minuten nach Heiligenstadt gelangt. Auch eine Buslinie ist vorhanden, die unter anderem direkt vor diversen Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten hält.
Der weitgehend ebene, sonnige Garten bietet wunderschöne Obstbäume und eine liebevolle Bepflanzung.
Die gemütliche Terrasse verwöhnt mit Sonne bis zum frühen Abend.
Bei der Generalsanierung wurden neben der Fassade, die Fenster, die Heizung, die Leitungen , die Küche und das Bad erneuert.
Im Keller wurde eine Sauna, eine Dusche und ein WC installiert. Das Zimmer im Untergeschoß ist sowohl als Schlafzimmer als auch als Gästebereich bestens nutzbar.
Zusätzlich gibt es reichlich Platz für Hobby und Stauraum.
Eine moderne, vollautomatische Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Der alte Kachelofen im Wohnzimmer wurde neu schamottiert und ist ebenfalls funktionstüchtig.
Eine Garage ist zwar vorhanden, diese steht aber den künftigen Mietern frühestens mit Ende des Jahres zur Verfügung, da diese als Möbellager vorübergehend benötigt wird.
_Das Haus gliedert sich wie folgt:_
Erdgeschoß:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Bad mit Wanne
* WC
* Abstellraum
Untergeschoß:
* großes Zimmer
* großer Raum für Hobby mit Sauna, Dusche und WC
* Abstellraum
* Kellerraum
* Technikraum
* Pelletsraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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