NEU - Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair!

Wohnung mieten in 4482 Ennsdorf - Gesamtmiete: 1.129,83 € / Objektnummer: 1033/26069
  • Ausstattung:
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.129,83 € / Monat
Betriebskosten netto:
277,82 € / Monat
Heizkosten netto:
95,19 €
Umsatzsteuer:
92,33 €
Kaution:
2.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
1033/26069
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
2.5
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab 1. Juli 2026

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair!

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, das sich von klassischen Wohnformen abhebt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet? Dann könnte dieses Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus befindet sich in einem Zinshaus mit Vierkanthof-Charakter und vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die geschlossene Bauweise rund um den Innenhof sorgt für eine ruhige, geschützte Umgebung, die gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre vereint.

Das Objekt überzeugt durch seine übersichtliche Größe und eine angenehme Raumstruktur. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ca. 100 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Separate eingerichtete Küche
Balkon als Freifläche
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Highlights:

Wohnen im Vierkanthof-Stil mit besonderem Charme
Ruhiges, geschütztes Wohnumfeld
Balkon als Erweiterung des Wohnraums
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
Praktische Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders einfach macht. Gleichzeitig bietet die Hofstruktur eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Fazit:
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine angenehme Größe und ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Zuhause für alle, die etwas Individuelles suchen und Wert auf eine besondere Wohnform legen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Windpassing

Energieeffizienz

HWB:
59,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,2
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4482 Ennsdorf | Amstetten

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Chiara Gattringer, BSc

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