Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial - Haus zum Kauf in 4155 Nebelberg

Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1912 errichtet und ab 2020 umfassend saniert. Es befindet sich heute in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand und bietet eine spannende Mischung aus bereits nutzbarem Wohnraum und viel Entwicklungsspielraum.

Im Inneren gibt es bereits mehrere ausgebaute Wohnbereiche mit Küchen, Bädern und Wohnräumen, die direkt genutzt werden können. Auch technisch wurde einiges erneuert bzw. ergänzt – unter anderem mit Infrarotheizung, einer Luftwärmepumpe für Warmwasser sowie neuen Fenstern mit Aluverkleidung.

Besonders interessant ist das große Entwicklungspotenzial der Immobilie:
Mit entsprechender Planung und Genehmigung lässt sich das Gebäude zu einem Mehrparteienhaus ausbauen. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum schaffen möchten.

Zusätzlich bieten teilweise vorhandene Gewölbestrukturen und freie Flächen im Bestand weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Ausbauideen.

Lage:
In der Nähe liegt eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Orte Rohrbach-Berg, Peilstein im Mühlviertel und Ulrichsberg.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 99 88 40 59 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Dominik Rogl

Fotomix