Im 4.OG eines Neubau-Wohnhauses steht ab 01.11.2026 eine chice und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 12,72 m² Loggia zur Vermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt sowie zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küchenbereich: Moderne Komplettküche mit Markengeräten
* Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Loggia
* Badezimmer mit WC
* Große, gemützliche Loggia
* Kellerabteil
Ausstattung:
* Moderne Komplettküche mit Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Schöner Parkettboden
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
Die Fotos stammen von einem ähnlichen Top im selben Wohnhaus.
Ein Gargenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Details auf Anfrage.
TOP-Lage in der City:
* Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht.
* Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
TOP-Infrastruktur:
* Spar Supermarkt befindet sich direkt gegenüber.
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt.
* Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch.
* Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür.
_Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!_
Ihr exklusiver Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165 [tel:+4366460105165]
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
