NEU - CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Großzügige Einraumwohnung in Zentrumsnähe!

Wohnung mieten in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 732,34 € / Objektnummer: 632
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
732,34 € / Monat
Betriebskosten netto:
107,87 € / Monat
Heizkosten netto:
98,90 €
Umsatzsteuer:
55,79 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
632
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3.8 m²
Wohnfläche:
48.49 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1976
Neubau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.11.2026

Beschreibung

MÖDLING - GROSSZÜGIGE EINRAUMWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre (Verlängerung möglich) steht eine zentrumsnah gelegene Einraumwohnung in einer gepflegten kleinen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Aufzug) und besteht aus einem zentralen Vorraum mit einem großen Schrank und einer Garderobenwand, einem Badezimmer mit Toilette und kleiner Wanne / Dusche, einem geräumigen Anstellraum mit Stellagen sowie einem großen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenecke. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Zum weitern Umfang dieser Wohnung gehört ein helles und trockenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Zur allgemeinen Nutzung steht auch noch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung kann ab 1.11. bezogen werden, Besichtigungen können nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern aber auch schon vorher durchgeführt werden.

Die Maximalbelegung für diese Wohnung beträgt 2 Personen, Haustiere nach Absprache.

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Museumspark

Energieeffizienz

HWB:
148,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,86
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2033

Grundriss

Lageplan

2340 Mödling | Mödling

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Christoph CHROMECEK

Christoph CHROMECEK
Geschäftsführung

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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