CITY-DG – Exklusive Dachgeschosswohnungen im 9. Bezirk, Wien
Im Herzen des begehrten 9. Wiener Bezirks entstehen fünf exklusive Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort im Erstbezug und verbinden stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung.
TOP 31
1.DG
- Vorraum: 5,75 m²
- Wohnküche: 26,70 m²
- Abstellraum: 2,83 m²
- WC: 2,00 m²
2.DG
- Vorraum: 5,96 m²
- Zimmer I: 47,57 m²
- Zimmer II: 10,20 m²
- Bad: 2,88 m²
- WC: 1,92 m²
- Terrassen: 4,44 m² / 2,33 m² / 2,75 m²
HIGHLIGHTS
- Wohnflächen: ca. 53–106 m², 2–3 Zimmer
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
- Großzügige Freiflächen: Balkone und Terrassen mit bis zu drei Outdoor-Bereichen pro Wohnung
- Ein- und zweigeschossige Grundrisse mit Loft-Charakter
WOHNKOMFORT
- Großzügige Fensterflächen & raumhohe Decken für lichtdurchflutete Räume
- Durchdachte, offene Grundrisse
- Hochwertige Materialien: Fischgrätparkett & bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Moderne Liftanlage
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LAGE
- Zentrale Top-Lage im 9. Wiener Bezirk
- Nähe zu U-Bahn, Bus & Straßenbahn
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte & Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Optimale Infrastruktur für Beruf, Studium und Freizeit
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ZIELGRUPPE
- Ideal für Paare, Familien und Singles
- Attraktive Kapitalanlage dank begehrter Lage und hochwertiger Ausstattung
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Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
