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Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Terrasse im Stadtzentrum

Investment zum Kauf in 2130 Mistelbach / Objektnummer: HDZ_A_H1D6
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Balkon
Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Terrasse im Stadtzentrum
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:
HDZ_A_H1D6
Objekttyp:
Investment
Balkon:
1
Wohnfläche:
116,52 m²
Nutzfläche:
145,96 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben.

Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.

Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.

Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025

In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile:

- Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
- Haus 2 Begleitetes Wohnen
- Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €19.860,- netto erworben werden.

Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung

Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen.

Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Lage und Verkehrsanbindung

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Erdwärme
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
08.11.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
07.11.2033

Grundriss

Grundriss H1D6.pdf
Sibel Ilicali

Sibel Ilicali
Project Assistant

You Will Like It Living GmbH

hdz@you-will-like-it.at
+43124027607

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