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DACHTERRASSENHIT, sonnige 53 m2 Dachgeschoß mit 26 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, U6-Nähe, Hilschergasse

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.049,51 € / Objektnummer: 1889
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
1.049,51 €
Gesamtmiete:
1.049,51 €
Betriebskosten netto:
155,31 €
Umsatzsteuer:
95,32 €
Kaution:
3.150,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER HILSCHERGASSE BEI DER FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 69 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 13 M2 TERRASSE IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, CA. 26 M2 TERRASSE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ CA. 26 M² TERRASSE
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM
+ MÖGLICHER GARAGENSTELLPLATZ - STAPELPARKER FÜR € 90,00 INKL. BK- 20 % MWST.
+ HWB 65,10 KWH/M2A

LAGE

HILSCHERGASSE BEI FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (BONYGASSE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - IGNAZGASSE - NIEDERHOFSTRASSE - MEIDLINGER MARKT) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.049,51 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-INVENTAR-MANIP.-10 % MWST.
STROM UND HEIZUNG WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
 
3 BMM KAUTION: € 3.150,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

HILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt

Fakten

Objektnummer:
1889
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Nutzfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
65,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan