NEU - DACHTERRASSENTRAUM PREISREDUZIERT Wien 23

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 308602
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse
DACHTERRASSENTRAUM PREISREDUZIERT Wien 23
DACHTERRASSENTRAUM PREISREDUZIERT Wien 23
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Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Kaufpreis/m²
2.759,26 €
Betriebskosten netto:
260,00 €
Heizkosten netto:
30,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
308602
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
61,3 m²
Loggia Fläche:
5,55 m²
Nutzfläche:
108 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einige Stichworte zu ihrer neuen Wohnung:

* Hochwertig vom österreichischem Baumeister gebaute kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
* Energieeffizient durch Wärmepumpe sowie entsprechend energetisch optimierte Bauweise
* Echtholzparkett und großformatige Fließen
* unverbaubarer Grünblick Loggia und Dachterrasse
* im Wohnungspreis ist eine wunderschöne Dachterrasse mit rund 51m2 enthalten.
* Die Dachterrasse ist über den Aufzug und das Stiegenhaus erreichbar. Es befinden sich alle Anschlussmöglichkeiten (Strom, Wasser, Kanal) auf der Terrasse. So kann auf dieser z.B. eine Saunahütte mit WC und Dusche sowie ein entsprechender Ruhebereich errichtet werden. 
* ein Tiefgarragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 5.750m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

PREISREDUZIERTE schlüsselfertige Erstbezugswohnung mit 2 Zimmern, an der Grenze Perchtoldsdorf - Wien.
rd. 60 m2 Wohnnutzfläche, schönen Loggia mit rd. 5 m2 mit Grünblick sowie privater versperrter Dachterrasse mit rd. 51 m2 (über den Aufzug bzw. über das Stiegenhaus erreichbar - nicht direkt mit der Wohnung verbunden).
Echtholzpaket, großformatigen Fliesen in Bad und WC.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Luft- Wasserwärmepumpe.
Klimaanlage in jedem Zimmer vorbereitet.
Tiefgarageneinfahrt verkehrsberuhigt über eine Sackgasse. Wohnung über den Aufzug erreichbar. Straßenbahnstation in wenigen Gehminuten.

Energieeffizienz

HWB:
34,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Sandra Gamperl, BA

Sandra Gamperl, BA
Immobilienberaterin

Friends Immobilien GmbH

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