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Das 1. Monat MIETFREI!* - ERSTBEZUG: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem BALKON in Innenhoflage - Puchstraße 44 - Top 5
- Gesamtmiete:
- 689,43 €
- Gesamtmiete:
- 689,43 €
- Nettomiete:
- 626,75 €
- Betriebskosten netto:
- 101,25 €
- Umsatzsteuer:
- 62,68 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Puchstraße 44
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
* Das erste Monat ist mietfrei: Es fallen für den Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt - Puchstraße 44 - liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind nahe. Das Naherholungsgebiet, direkt an der Mur, ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.
Fakten
- Objektnummer:
- 125331_30
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 53,01 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 35,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Richard
Böhm
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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