Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch Ehrensdorf, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Südburgenland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche und auf einem rund 1.440 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Haus verfügt über große Räume und eine großzügige überdachte Arkadenterrasse an der Vorderseite, die einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet. Das Mansardwalmdach mit Dachgauben prägt das Erscheinungsbild.
Laut Unterlagen bestand das Gebäude bereits 1957, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Zwischen 1985 und 1995 wurde die Liegenschaft saniert und erweitert, unter anderem um eine Garage mit elektrischem Tor, Einfahrtstor, ein zusätzliches Zimmer und die Arkadenterrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Festbrennstoff oder Gas.
Die Innenräume präsentieren sich überwiegend im hochwertigen Stil vergangener Jahre.
Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden und könnte nach Sanierung genutzt werden.
Verkauft werden das Wohnhaus sowie alle Nebengebäude auf ca. 1.440 m² Dorfbauland. Die Grundstücksgrenze wird im Zuge der Kaufabwicklung festgelegt.
Zusätzlich können nach Absprache weitere Flächen gepachtet oder erworben werden, wodurch eine Erweiterung möglich ist.
Gesamt erwerbbare Fläche: 5.588 m².
Lage
Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland und ist bekannt für seine sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar.
Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie steht Ihnen zusätzlich ein Video von der Immobilie zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé, so können Sie sich vorab bequem ein umfassendes Bild vom Haus und der Liegenschaft machen.
_Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht._
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Post <5.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
