Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Diese neu renovierte Altbauwohnung im Servitenviertel vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt.
Die rund 137 m² große Wohnung besticht durch drei großzügige Zimmer mit klassischen Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett.
Ein zusätzliches Kabinett ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbaucharakter. Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.
Ein weiteres Highlight ist die hofseitige Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Eine Wohnung mit besonderem Flair in bester Lage!
RAUMAUFTEILUNG
* 3 Zimmer
* 1 Kabinett
* Loggia
* Küche
* Bad mit Wanne
* Vorraum
* 2 Toiletten
* 2 Abstellräume
LAGE
Direkt beim Servitenviertel gelegen und nur ein paar Schritte von der Berggasse, der Votivkirche, der Med-Uni, der Börse, dem 1.Bezirk und dem Donaukanal mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt.
Kleine malerische Gassen, zahlreiche Gastgärten, das Lycée Français und das Café La Mercerie. Das französisch geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U2, 71, D, 40A, 37, 38, 40, 41 und 42
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <650m
Universität <100m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.975m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <125m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
