DB IMMOBILIEN | Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage !!! - Haus zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf

NEU - DB IMMOBILIEN | Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage !!!

Haus zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf - Kaufpreis: 560.000 € / Objektnummer: 472

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

560.000 €

Betriebskosten netto:

163,80 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

472

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

54 m²

Wohnfläche:

105 m²

Loggia Fläche:

11,9 m²

Grundstücksfläche:

210 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1973

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern.

Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit.

Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Basis, um den eigenen Stil und moderne Wohnstandards zu verwirklichen. Damit Sie sich so eine Veränderung besser vorstellen können, habe ich Ihnen auch Bilder mittels KI bearbeitet und angefügt.

Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage!

Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich im beliebten Wohnort Perchtoldsdorf, in einer ruhigen Sackgasse am Rande einer Reihenhaussiedlung. Umliegend finden Sie Einfamilienhäuser, Weingärten und Sie erreichen sogar fußläufig in nur wenigen Minuten einen Supermarkt, Ärzte, eine Busstation sowie das wunderschöne Ortszentrum.

Grundrisse

Lageplan

2380 Perchtoldsdorf | Mödling

NEU - DB IMMOBILIEN | Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage !!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

Doris Breis
Immobilienmaklerin und Geschäftsführung

Fotomix

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Doris Breis Immobilienmaklerin und Geschäftsführung

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