NEU - DB IMMOBILIEN | Großzügiges Grundstück in traumhafter Grünruhelage in Breitenfurt bei Wien

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.716 m² in begehrter Grünruhelage von Breitenfurt bei Wien.

Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Altbestand mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Stall, ein Schuppen und ein überdachter Abstellbereich.

Der Bestand befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft nach individuellen Vorstellungen.

Die Widmung BW-2WE, sowie die attraktive Grundstücksform mit rund 50m Breite und 34m Tiefe macht die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger besonders interessant.

Die Lage mit direkter Angrenzung an den Liesingbach verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme!

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT

* ca. 1.716 m² Grundstücksfläche
* Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* Grundstücksform: ca. 50x34 m (BxL)
* Ruhige Grünlage mitten in der Natur
* Widmung BW 2WE (2 Grun
* Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde
* Mehrere Reithöfe in unmittelbarer Umgebung
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Gute Infrastruktur
* Liesinger Platz und Schnellbahn in ca. 15 Minuten erreichbar

 

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wiennähe verbinden möchten.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap