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DB IMMOBILIEN | Wohlfühlen im Grüngürtel Wiens

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 478.000 € / Objektnummer: 394
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
478.000 €
Betriebskosten netto:
162,38 €
Heizkosten netto:
91,28 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
394
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Hörndlwald!

 

Diese helle 72 m² große Wohnung (Baujahr 2021) besticht durch bodentiefe Fenster, die eine unverbaute Fernsicht und Zugang zur großzügigen 15 m² Terrasse bieten.

Hier können Sie absolute Ruhe genießen, vom städtischen Trubel abtauchen und direkt in die grüne Oase blicken.

Starten Sie Ihre Joggingrunde oder einen Entspannungsspaziergang direkt vor Ihrer Haustür. Ein wahres Paradies für Hundebesitzer!

Eine einzigartige Gelegenheit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu kombinieren.

Jetzt zugreifen!

Die Wohnung verfügt über:

* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* großzügiger Vorraum
* WC
* Balkon 
* Kellerabteil

 

Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der schönsten Lagen des 13. Bezirks. In direkter Nähe des Hörndlwaldes. In nur 15 Minuten befinden Sie sich fußläufig bei den Eingängen zum Lainzer Tiergarten.

Energieeffizienz

HWB:
39,12 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.04.2029

Grundriss

Plan
Doris Breis

Doris Breis
Immobilienmaklerin und Geschäftsführung

DB IMMOBILIEN

office@dbimmobilien.at
+43 676 46 22 700

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