++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau!
Urbanes, modernes Lebensgefühl + effiziente Raumgestaltung + optimale Ausschöpfung aller baulichen Möglichkeiten + Komfortables Raumempfinden
Das brandneue Wohnprojekt umfasst 302 brandneue, hochqualitative Wohneinheiten, verteilt auf 17 Etagen mit durchdachten Grundrissen.
Zur Verfügung stehen 1-3 Zimmer-Wohnungen, ca. 31-92m², Mietpreis von € 670,- bis € 2530,-
In unmittelbarer Nähe zur Donau, UNO-City und U1 genießen Sie nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine exzellente, urbane Lebensqualität. Mit den DC-Flats wurden Komfort, Design und eine zukunftsorientierte Bauweise auf beeindruckende Weise zu einem Zuhause vereint, das Maßstäbe setzt.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U1 Nähe
• Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Besuchergarage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,- (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
WIR SIND IHR MAKLER:
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1328,91 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
134,73 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
146,36 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1610 |
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| Heizwärmebedarf: |
19.12 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.83 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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