NEU - Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase im 15. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 247/21203
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme Terrasse
Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase im 15. Bezirk
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis/m²
5.907,89 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21203
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in der Goldschlagstraße mit ihrer atemberaubenden Dachterrassenlandschaft ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft im lebenswerten 15. Bezirk. Mit großzügigen 76 m² erstreckt sich diese Wohnung über das Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 2007. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, umgeben von einem Panoramablick über die schillernden Dächer Wiens. HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=QLyztCRmT6b In einem stillen Grätzl nahe dem Westbahnhof, bietet diese Immobilie eine Vorteilslage, deren Wert sich kurz-, mittel- und langfristig nicht messen lässt. Die Highlights: - Maisonette auf drei Ebenen - Ca. 40 m² Terrassen - Ost-West-Ausrichtung ermöglicht Querlüften - Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden Die Lage-Highlights: - U3 Schweglerstraße (1 Gehminute) - Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten) - Westbahnhof (8 Gehminuten) - Supermarkt (3 Gehminuten) - Drogerie (2 Gehminuten) - Reithofferpark (1 Gehminute) - Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl von Freiheit und Exklusivität, hoch über den pulsierenden Straßen der Stadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küchenausstattung verkauft.

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Schweglerstraße

Energieeffizienz

HWB:
33,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C

Grundriss

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

Virtuelle Tour

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