NEU - DER INFLATION ENTGEGENWIRKEN mit einer GENERALSANIERTEN 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE inkl. GARTEN u KFZ ABSTELLPLATZ
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 7 Parteienhauses und ist südlich ausgerichtet. Sie verfügt auch über einen Garten, der bis auf ein Durchgangsrecht, zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Durch die Lage in Mitten des Mehrparteienhauses ist sie sehr energieeffizient. Die Wohnung wurde generalsaniert (Leitungen, Böden, Decken, Türen, usw.) und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik. Der letzte Feinschliff wird mit dem neuen Eigentümer gemeinsam abgesprochen.
Die Wohnung besticht durch das moderne Erscheinungsbild, die südliche Ausrichtung, den großzügigen Wohn.-Essbereich mit offener Küche (ca. 44m2), wie auch die modernen Nassräume, 2 Schlafzimmer und Abstellraum. Weiters befindet sich ein KFZ Abstellplatz im Tiefgeschoss, wie auch das Kellerabteil
Die wichtigsten ECKDATEN:
1. Größe ca. 93m2
2. Terrassengröße ca. 18m2
3. Gewichtete Fläche ca. 102m2
4. Heizung Vollwertbrenner
5. BK`s ca. € 193.- inkl. Ust.
6. Raumhöhe ca. 1,75m
Öffentliche Anschlüsse:
1. Straßenbahnlinie 41 (Station Scheibenberggasse ca. 20 Min bis Schottentor)
2. S-Bahn Station Gersthof
Kaufpreis: € 660.000.-
Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Daher übernimmt die mh ImmoInvest GmbH keinerlei Gewähr, oder Haftung für die Richtigkeit der getätigten Angaben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt.
Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 660.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 654
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 93 m²
- Gartenfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1969
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
M.Hödl Immo Invest Consulting & BeteiligungsgmbH
Markus Hödl
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