NEU - Sanierungsbedürftige Doppelwohnung beim Pötzleinsdorfer Schlosspark
Beschreibung
In absoluter Grünruhelage des 18. Bezirks, nur unweit des gigantischen Pötzleinsdorfer Schlossparks, liegt die Einheit im Erdgeschoß (vorne raus: 1.OG mit Ausblick) in angenehmer Nordwest-Südost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ursprünglich handelte es sich dabei um jeweils zwei eigenständige Wohnungen (1 Zimmer und 2 Zimmer), deren Zusammenlegung (mittels Maueröffnung) durch die letzte Eigentümerin geschehen ist.
Aufgeteilt auf ca. 71m² Wohnfläche befinden sich in der Wohnung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Kochnische angrenzend an das Wohnzimmer mit Blick in die umliegenden Baumwipfel.
Der Zustand der Räumlichkeiten kann als sanierungsbedürftig beschrieben werden und entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.750m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 182,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5933
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 71,17 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 131.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.43
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer
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