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NEU - Schulgasse 63

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien / Objektnummer: 18287
Ausstattung: Barrierefrei
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
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Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Schulgasse 63
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
250.000,00 €
Preis bis:
370.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
18287
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
42,6 m²
Fläche bis:
61,81 m²
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG

Bei der  Liegenschaft handelt es sich um ein 1988 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. 
 

LAGE

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen.

Öffentliche Anbindung:

* U-Bahn U6 - "Währingerstraße"
* Buslinien 37A, 40A
* Straßenbahnlinien 40, 41
 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 50,33 m² 276.000,00 € aktiv
Top 4: 50,33 m² 250.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 7: 49,81 m² 250.000,00 € aktiv
Top 8: 50,33 m² 250.000,00 € aktiv
Top 9: 52,64 m² 297.000,00 € aktiv
Top 11: 55,95 m² 315.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 55,95 m² 334.000,00 € aktiv
Top 16: 58,42 m² 339.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 21: 49,91 m² 265.000,00 € aktiv
Top 31: 61,81 m² 370.000,00 € aktiv

1. DG
Top 35: 42,6 m² 250.000,00 € aktiv
Top 37: 48,66 m² 315.000,00 € aktiv
Top 39: 53,11 m² 329.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 350m
Klinik 375m
Krankenhaus 650m

Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 375m
Universität 850m
Höhere Schule 275m

Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 900m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 350m
Polizei 350m

Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 700m
Autobahnanschluss 2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schubertpark / Währinger Straße / Kutschkermarkt

Schubertpark, Währinger Straße, Kutschkermarkt

Energieeffizienz

HWB:
55,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,3
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2033
Gerhard Klein

Gerhard Klein
Geschäftsführer Immobilienvermittlung

3SI Makler GmbH

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Lageplan