Willkommen in Ihrem privaten Refugium in Micheldorf. Dieses im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise errichtete Architektenhaus verbindet kompromisslose Ästhetik mit modernster Haustechnik (Fernwärme, Energieklasse A+, Glasfaser). Das absolute Highlight: Ein erfrischender Swimmingpool auf der Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein Wohntraum für Designliebhaber, die das Besondere suchen.
Der Wohntraum im Detail:
Das durchdachte Raumkonzept nutzt die exklusive Hanglage perfekt aus. Das kommunikative Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der nahtlos in die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen übergeht. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge direkt am Pool.
Die privaten Rückzugsorte - Schlaf- und Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer - befinden sich im Erd- und Untergeschoss. Diese clevere Aufteilung garantiert Ihnen angenehm kühle Schlafräume im Sommer und maximale Ruhe. Ein großzügiges Carport inklusive moderner E-Ladestation rundet dieses Premium-Angebot ab.
Zukunftsfähig & Effizient:
* Baujahr: 2016 (50 cm Ziegel-Massivbauweise)
* Heizung: Nachhaltige Fernwärme (HWB: B, fGEE: A+)
* Konnektivität: Ultraschneller Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice
Kaufkonditionen & Verfügbarkeit:
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag für € 698.000,- angeboten. Die Übergabe und der Bezug sind für Ende 2026 geplant. Für vorausschauende Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sich bereits jetzt die aktuelle Finanzierung und Fixpreise zu sichern, während die finale Abwicklung flexibel gestaltet werden kann.
Raumaufteilung:
UG: Lager/ Technik, Bad, WC, Zimmer, Zimmer- Schrankraum, Terrasse, ca. 33m²
EG: Eingang, Vorraum, Garderobe, Bad, WC, 1 Zimmer, Terrasse
OG: Aufgang, Essen/Küche/Wohnen, Speis, Terrasse, Ausgang Dachterrasse
Dachterrasse: Pool- 6,60 x 3,10cm, Terrasse 36,80m²
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Verbindung zu umliegenden Orten.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Ihre Sicherheit und Gesundheit. Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Dieses Haus in Micheldorf mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Kirchdorf verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Lage und einer traumhaften Aussicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
