DESIGN TRIFFT ALTBAUCHARME
KLASSISCHES DOPPELHAUS MODERN INTERPRETIERT
ÜBER GESCHMACK LÄSST SICH NICHT STREITEN
Lage:
Dieses besonders schöne Doppelhaus liegt in dem Teil des Linzer Keferfeldes, der geprägt ist von EInfamilienhäusern und Gärten. Durch die zentrale Stadtlage wird den Bewohnern hier alles geboten, was der Städter liebt:
* Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
* Naher Autobahnanschluss
* Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel fußläufig
* Einkaufszentren
* Medizinische Versorgung
* Besonders gutes schulisches Angebot/Bildungsangebot
Beschreibung:
Die in diesem Bereich mit Geh- und Radwegen verkehrsberuhigte Fahrbahn und der hübsche Vorgarten macht das Ankommen im Haus komfortabel.
Das Grundstück ist riesig (1005qm) und rückwärtig ausgerichtet, sodass einen ein wunderbar ruhiger Traumgarten erwartet, eingesäumt von altem Baumbestand und Sträuchern.
Das Haus punktet durch Altbaucharme, modernem Interieur und überaus gutem Wohngefühl.
Sämtliche Räume sind hochwertig ausgestattet, es gibt keinen Investitionsrückstau.
Einteilung:
Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in den Vorraum mit Garderobe und WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer; die breite Terrasse ist direkt vorgelagert mit wunderbarem Blick in den großen Garten.
Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafzimmer und ein tolles Bad mit WC.
Der Dachraum wäre ausbaubar und wird als Stauraum genutzt.
Das Haus ist vollunterkellert.
KFZ:
Eine geräumige Garage mit Stellplatz davor rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Unter der Garage ist ein zusätzlicher Keller für Vorräte und als Stauraum vorhanden.
Bezug:
Ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
249.8 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.05 |
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