Designer Wohnatelier im Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 289 / Bilder / Lageplan /

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Designer Wohnatelier im Erstbezug
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Designer Wohnatelier im Erstbezug

Beschreibung

Direkt im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses befindet sich ein generalsaniertes Wohnatelier mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 55m². Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die ca. 8,7m² große begrünte Terrasse im ruhigen Innenhof. Das Wohnatelier verfügt über eine geräumige 34m² große Wohnküche mit Fensterfront, ein großzügiges hofseitiges Zimmer mit 12,87m² und Fenster in den Lichthof sowie ein ca. 6,87m² großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, modernem Waschtisch mit Handwaschbecken und großem Spiegel und WC. Das Atelier wurde kürzlich generalsaniert (Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitärräume) und bietet daher eine zeitgemäße Raumaufteilung und gehobene Ausstattung und eignet sich damit ideal für Kunstschaffende auf der Suche nach dem gewissen Extra.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Einheit befindet sich in hipper Lage des 15. Bezirks in der Ullmannstraße und liegt nur wenige Gehminuten von Restaurant "Das Eduard" entfernt. Die absolute Ruhelage, eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinien 57A sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

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Preisdetails

Kaufpreis:
185.000,00 €
Betriebskosten netto:
99,09 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
289
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
55 m²
Nutzfläche:
55 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1899
Zustand:
Teil-/vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Bad:
Dusche
Heizofen
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
133.40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Holz
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
06.01.2030
Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Christian Meyrhofer

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