NEU - BESTAMBIENTE UND STADTNAHE
Beschreibung
Am meisten fasziniert die große, bestausgestattete Wohnküche (in der Kochinsel ist nicht nur der Herd, viel Stauraum und viel Arbeitsfläche, sondern auch der Weinklimaschrank integriert!) - inkl. einem Kamin für das offene Feuer.
Zwei Räume sind zentral begehbar: zuletzt genutzt als Schlafzimmer und als Arbeitszimmer.
An Nebenräumen gibt es ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und einen eigenen Abstellraum (mit Platz für den Waschmaschinen-Trockner-Turm).
Die Lage ist genial: absolute Ruhelage in urbaner Bestlage! Die beliebte Josefstädter Straße ist ums Eck, schräg vis-a-vis gibt es den Piaristenplatz (offiziell der Jodok-Fink-Platz, im Sommer ein beliebter Punkt für Gastronomie im Freien!). Zu Fuß ist man auch in "Null-Komma-Josef" im Stadtzentrum.
Damit ist die Infrastruktur für den täglichen Einkauf kein Thema.
Und die Anbindung an die Öffentlichen Nahverkehrsmitteln erfolgt entweder über die Straßenbahnlinie 2 in der Josefstädter Straße (aktuell) oder über die U2-Station Rathaus (geplant ab Herbst 2024, in weiterer Folge ab 2026 auch U5).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
urbane Ruhelage
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 795.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1398
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7,64 m²
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 110.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.28
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2026
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