Inmitten von Döbling, direkt neben dem Strauß-Lanner-Park, gelangt diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche und zwei Terrassen mit jeweils ca. 8 qm zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Kellerabteil.
Die helle 4-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf
* 1 Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche
* 2 Bäder
* 1 seperates WC
* 2 Terrassen
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Lage und Infrastruktur
Die Straßenbahnstation Sieveringerstraße (Linie 38) sowie die S-Bahnstation Oberdöbling sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Die beliebte Obkirchergasse mit ihren vielfältigen Geschäften sowie der charmante Sonnbergmarkt laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Grinzing, dem Cobenzl und den umliegenden Weinbergen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten und die Wohnlage zusätzlich aufwerten.
Sonstiges
Ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) kann zusätzlich erworben werden (€ 27.000,-).
Sollten Sie Interesse an näheren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns diesbezüglich eine Anfrage!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
