NEU - Die perfekte Stadtwohnung mit Innenhofbalkon im hippen 7ten Bezirk!

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 429.500 € / Objektnummer: 2313
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Balkon
Die perfekte Stadtwohnung mit Innenhofbalkon im hippen 7ten Bezirk!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
429.500 €
Kaufpreis/m²
7.412,84 €
Betriebskosten netto:
93,80 €
Preisinfos:
Kosten Grundbucheintragung 1,1%: Diese sind pro Person bis € 500.000,-- kostenlos!
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2313
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,24 m²
Keller Fläche:
1,6 m²
Wohnfläche:
50,7 m²
Nutzfläche:
57,94 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IM NEUEN LEBENSMITTELPUNKT FÜR ALLE, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!

Entdecken Sie das perfekte Zuhause im Herzen des 7. Bezirks, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne besticht. Diese frisch sanierte Altbauwohnung bietet alles, was das Herz eines Individualisten begehrt, der das pulsierende Leben der Stadt liebt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu wollen.

Betreten Sie eine Welt, in der hohe Raumhöhen und sorgfältig geplante Details den Alltag schöner machen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, während der Charme des Altbaus bewahrt wurde. Die durchdachte Beleuchtung setzt jeden Raum in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre.

HIGHLIGHT DER WOHNUNG

Ein großzügiger begrünter Innenhofbalkon. Hier können Sie in absoluter Ruhe den Blick in den Himmel genießen. Diese Oase der Entspannung mitten im urbanen Trubel bietet Ihnen den idealen Rückzugsort.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischer Eleganz begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Der 7te Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der beliebtesten und trendigsten Bezirke Wiens. Diese lebendige Gegend zieht vor allem junge Menschen, Kreative und Hipster an. Mit seiner zentralen Lage und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten hat der 7te Bezirk viel zu bieten. Sehr gute öffentliche Anbindung. Grüne Oasen und erholsame Ruhezonen im nahegelegenen Burggarten und dem Volksgarten.

Energieeffizienz

HWB:
130 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2022

Grundrisse

Susanne Sprachmann

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

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