NEU - Die richtige Wahl für morgen: Wohnung im Wohnrecht als Wertanlage (Alter 85 Jahre)

Preisinformationen

Kaufpreis:

439.000 €

Betriebskosten netto:

163,92 €

Heizkosten netto:

99,78 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ob modern oder traditionell, der 7. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Ob kleine Alt-Wiener Cafés, moderne Restaurants oder Kulturangebote wie Theater, Museen und Galerien, dieser hervorragende Bezirk bietet den Bewohnern alles, um sich wohlzufühlen.
Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite. Neben der Buslinie 48A (Ring, Volkstheater / Baumgartner Höhe), Buslinie 13A (Alser Straße/Hauptbahnhof), Straßenbahnlinie 46 (Dr. Karl-Renner-Ring/Joachimsthalerplatz) und der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater/ Hütteldorf), stehen die U-Bahn-Linien 2 & 3 ebenfalls zur Verfügung.

Energieeffizienz

HWB:

75,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,99

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.04.2025