Open House mit Einzelbesichtigungen am Samstag 26.09.2026! Anmeldung unter 0664/58 94 267 oder a.celik@remax-alpha.at erforderlich!
Sind Sie auf der Suche nach der idealen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung? Legen Sie Wert auf Qualität und Komfort und möchten am liebsten nur die Koffer packen und direkt einziehen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
In sonniger und angenehm ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, erwartet Sie dieses besondere Zuhause. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer optimalen Größe, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Gleichzeitig wurde bei der Planung großer Wert auf Ruhe und Privatsphäre gelegt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Die Wohnfläche umfasst ca. 113,1 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer mit Garderobe und Flur, ein Wohn-Esszimmer, einen separaten Küchenbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt daran schließt die ca. 8,08 m² große Loggia an. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne lädt sie zum Entspannen und Verweilen ein – ob bei einem gemütlichen Abend mit Freunden, einem Glas Wein oder beim Gärtnern im eigenen kleinen „Urban Garden“. Hier finden Blumen und Gemüse ihren Platz und Sie können dem Alltag in entspannter Atmosphäre ein Stück weit entfliehen.
Die im Kaufpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten und ermöglicht einen schnellen und stressfreien Einzug.
Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen direkt vor der Haustüre ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnqualität wird durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich unterstrichen. Wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken sowie der beliebte Stadtgutteich befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar!
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
