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Direkt bei der U1-Reumannplatz + Fußgängerzone Favoriten: 2 Zimmer + Wohnküche, guter Zustand, hell, Zimmer getrennt begehbar!
- Gesamtmiete:
- 820,00 €
- Gesamtmiete:
- 820,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,90 €
- Umsatzsteuer:
- 74,55 €
- Kaution:
- 2.460,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Sie ist sehr freundlich (südlich und nördlich ausgerichtet).
Es gibt 2 große Zimmer, eine große Küche, die Platz für eine Sitzecke bietet (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten). Weiters gibt es ein Bad mit Eckbadewanne, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Gasetagenheizung, Kunststofffenster in gutem Zustand.
Gepflegtes Haus.
HWB (kWh/m²a): 102,80. Klasse D.
Befristung: 5 Jahre. Aller Voraussicht nach verlängerbar.
Bezug möglich ab 1. August 2024.
Die Wohnung wird mit Küchenzeile und Bad, ansonsten unmöbliert vermietet.
Ein Garage in unmittelbarer Nähe bietet Plätze zur Vermietung an.
Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz.
Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.
Der neue Hauptbahnhof ist nahe.
Die Wohnung besticht durch die sehr gute und verkehrsgünstige Lage, die gute Raumaufteilung und die Freundlichkeit.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
U1-Reumannplatz, Fußgängerzone Favoriten, Linie 6
Fakten
- Objektnummer:
- 6986
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 102,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,74
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.07.2033
Grundriss
Mag. Uta
Ribarits
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
Immobilien Ribarits OG
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