Mit der „Donau Perle“ entsteht in der Bahnsteggasse, 1210 Wien, ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Wohnungen, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen.
Projektübersicht:
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Insgesamt 34 Wohnungen
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Vielfältige Größen und Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen
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Wohnflächen mit attraktiven Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
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Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
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Barrierefreier Zugang & Personenlift
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Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
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Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
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Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
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Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper
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3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
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Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage
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Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)
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Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen
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Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz
Stw.
Top
Zimmer
Ausrichtung
WFL
Loggia
Balkon
/Terrasse
Garten
Brutto
EG
3
2
W+O
43,52 m²
8,95 m²
1,78 m²
4,66 m²
€ 329.000,00
EG
4
2
W+O
44,22 m²
12,55 m²
4,20 m²
10,85 m²
€ 369.000,00
EG
5
2
W+O
45,72 m²
12,55 m²
10,89 m²
€ 359.000,00
OG 1
6
4
SW
90,71 m²
1,99 m²
6,50 m²
€ 649.000,00
OG 1
7
2
S
54,60 m²
2,36 m²
€ 379.000,00
OG 1
8
2
O
43,24 m²
2,20 m²
€ 299.000,00
OG 1
9
2
W
41,86 m²
7,21 m²
€ 279.000,00
OG 1
10
2
O
47,40 m²
2,20 m²
€ 329.000,00
OG 1
11
2
W
42,95 m²
7,56 m²
€ 299.000,00
OG 2
12
4
S+N
91,48 m²
13,26 m²
€ 679.000,00
OG 2
13
2
SO
54,74 m²
6,92 m²
€ 399.000,00
OG 2
14
2
O
43,54 m²
6,56 m²
€ 319.000,00
OG 2
15
2
W
41,93 m²
7,21 m²
€ 299.000,00
OG 2
16
2
O
47,70 m²
6,57 m²
€ 349.000,00
OG 2
17
2
W
43,05 m²
7,55 m²
€ 309.000,00
OG3
18
4
S+N
91,48 m²
13,26 m²
€ 709.000,00
OG3
19
2
SO
54,74 m²
6,92 m²
€ 419.000,00
OG3
20
2
O
43,54 m²
6,56 m²
€ 329.000,00
OG3
21
2
W
41,93 m²
7,21 m²
€ 315.000,00
OG3
22
2
O
47,70 m²
6,57 m²
Verkauft
OG3
23
2
W
43,05 m²
7,55 m²
€ 329.000,00
OG4
24
4
S+N
91,48 m²
13,26 m²
€ 729.000,00
OG4
25
2
SO
54,74 m²
6,92 m²
€ 429.000,00
OG4
26
2
O
43,54 m²
6,56 m²
€ 339.000,00
OG4
27
2
W
41,93 m²
7,21 m²
€ 319.000,00
OG4
28
2
O
47,70 m²
6,57 m²
€ 379.000,00
OG4
29
2
W
43,05 m²
7,55 m²
€ 339.000,00
DG1
30
4
S+N
88,47 m²
15,08 m²
€ 769.000,00
DG1
31
2
SO
73,62 m²
5,40 m²
€ 629.000,00
DG1
32
2
W
40,87 m²
7,22 m²
€ 335.000,00
DG1
33
3
W+O
87,87 m²
15,39 m²
€ 729.000,00
DG2
34
2
S+N
72,44 m²
16,08 m²
€ 629.000,00
DG2
35
3
O+W+N
104,88 m²
18,58 m²
€ 889.000,00
Lage – Bahnsteggasse, 1210 Wien:
Die „Donau Perle“ liegt in Floridsdorf, einem Bezirk, der urbanes Leben mit viel Natur verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel – Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet. Auch die Alte Donau mit ihren charmanten Lokalen und Bademöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bestens gegeben. Mit dem Auto ist die Donauuferautobahn (A22) in wenigen Minuten erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top 3: 43,52 m² 329.000,00 € aktiv
Top 4: 44,22 m² 369.000,00 € aktiv
Top 5: 43,52 m² 359.000,00 € aktiv
Top 6: 90,71 m² 649.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 7: 56,96 m² 379.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 23: 50,6 m² 329.000,00 € aktiv
2. DG
Top 34: 72,44 m² 629.000,00 € aktiv
Top 35: 104,88 m² 889.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
