NEU - Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

Haus kaufen in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 754973
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Betriebskosten netto:
120,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
754973
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfläche:
318 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

In der beliebten Wohngegend Gänserndorf Süd gelangt dieses moderne, helle und freundliche Familiendomizil zum Verkauf. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, bietet dieses Haus Platz für Paare oder Familien zum Wohnen und wohlfühlen.

Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses vereint die Bereiche Essen, Wohnen und Kochen in gekonnter Weise und vermittelt einen großzügigen Eindruck. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung.

Der kleine Eigengarten mit Terrasse lädt zum gemeinsamen Grillen, Essen und Entspannen ein.


Der Energieausweis vom 11.01.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 30 kWh/m²a, fGEE 0,83.


Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 300 78 47 oder per E-Mail matthias.lawugger@planethome.at zur Verfügung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich im südlichen Bereich der Stadtgemeinde Gänserndorf in einer ruhigen Gasse.

In Gänserndorf und dem benachbarten Strasshof finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahn S1. Der Bahnhof Strasshof ist etwa 3.400 Meter entfernt und bietet eine große Park-&-Ride-Anlage.

In der näheren Umgebung befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Zum Wald und zum Sanddünenradweg sind es nur wenige Minuten.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,83
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.01.2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.01.2027

Grundrisse

Lageplan

2230 Gänserndorf | Gänserndorf

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