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NEU - Dornbach - Drei Zimmerappartement mit großzügiger Loggia - Zentrale Grünruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 324.000 € / Objektnummer: 1557
Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia
Dornbach - Drei Zimmerappartement mit großzügiger Loggia - Zentrale Grünruhelage!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
324.000 €
Betriebskosten netto:
177,57 €
Heizkosten netto:
176,60 €
Preisinfos:
Ein garagenstellplatz wäre um €20.000.- verfügbar
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1557
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
96,23 m²
Loggia Fläche:
12,78 m²
Nutzfläche:
96,23 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DORNBACH - DREI ZIMMERAPPARTEMENT MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA - ZENTRALE GRÜNRUHELAGE!

Es handelt sich um ein großzügig angelegtes, ca. 96m² großes, zentral begehbares 3 Zimmerappartement, inkl. einer verglasten, nahezu zur Gänze gartenseitig öffenbaren ca. 12m² großen Loggia, im ersten Stock eines zu einer Anlage gehörendem zweistöckigem, ca. 1978 errichtetem Wohnhauses. Das Haus D liegt am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Neuwaldeggerbad, am Fuße des Heuberges und verfügt dennoch über eine ausgezeichnete, fußläufig gut erreichbare Nahversorgung mit Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Endstelle 43 (direkt zum Schottentor) und dem 43A, ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot mit dem Wienerwald vor der Haustüre und der unweit entfernten Marswiese (Tennis, Fußball, Klettern, Leichtathletik) lässt kaum Wünsche offen.

Das sanierungsbedürftige Appartement, verfügt über eine Hauszentralheizung und umfasst:

* Vorraum
* Küche
* Wohnraum
* Loggia
* Zimmer
* Zimmer
* Bad
* Toilette
* Abstellraum

Der Garagenstellplatz befindet sich im Haus A am Anfang der Anlage ca. gute 100m entfernt und wäre um €20.000.- verfügbar. Das Appartement verfügt über ein Kellerabteil als Zubehör.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 450m
Klinik 2.225m
Krankenhaus 1.350m

Kinder & Schulen
Schule 1.775m
Kindergarten 575m
Universität 1.400m
Höhere Schule 3.300m

Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.075m

Sonstige
Geldautomat 2.075m
Bank 2.075m
Post 400m
Polizei 2.450m

Verkehr
Bus 350m
Straßenbahn 375m
U-Bahn 2.450m
Bahnhof 2.350m
Autobahnanschluss 5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Neuwaldegg, Dornbacherstraße, Neuwaldeggerbad, Wienerwald, Marswiese

Energieeffizienz

HWB:
171,5 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,84
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.04.2031

Grundriss

Plan
Markus Schafroth

Markus Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler

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