NEU - | DREI ZIMMER | LICHTDURCHFLUTET | NAHE MARIAHILFERSTRASSE | SEPARATE KÜCHE | AB SOFORT
Beschreibung
Die Küche verfügt über einige Elektrogeräte - ein Kühlschrank muss seitens des Mieters mitgebracht werden.
Egal, was Sie brauchen, ob einen Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum oder ein anderer Ort ist - alles ist in unmittelbarer Nähe.
Der Verkehr ist in der Gegend einfach und bequem. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof können Sie jederzeit schnell und einfach den Ort Ihrer Wahl erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und Sie können zu Fuß zu Ihrem Lieblings-Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum gehen.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Bad mit Dusche
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Kabinett
* Flur
* Küche mit kleinem Sitzbereich
* Abstellraum
Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - In unmittelbarer Nähe erreichbar: Park, Spielplatz, Fitnessstudio, Kino, Theater, Kaffeehaus, Restaurants, Bars - In direkter Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen Nahe Mariahilferstraße, U3 und U4 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.599,12 €
- Betriebskosten netto:
- 279,45 €
- Umsatzsteuer:
- 145,38 €
- Preisinfos:
- Einmalige Gebühr zur Vertragserrichtung: 180€ brutto
- Kaution:
- 4,5 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1141625
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 121,3 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 43.86 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.61
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.06.2024
DECUS Immobilien GmbH
Jasmin Heida
Immobilienberaterin
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