NEU - PROVISIONSFREI, MOLLARDGASSE, 78 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, 6. Liftstock, U4-Nähe
Beschreibung
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 ZIMMER, CA. 5,36 M2 BALKON, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ CA. 5,36 M2 BALKON
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, NASSRÄUME VERFLIESST
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ KELLERABTEIL
+ KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 38,49 KWH/M2 P.A.
LAGE
MOLLARDGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 6. BEZIRKS (LINKE WIENZEILE, RECHTE WIENZEILE, MORIZGASSE, DOMINIKANERGASSE, MARGARETENGÜRTEL) SOWIE OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION MARGARETENGÜRTEL SOWIE DIE LINIEN 6, 18, 12A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.480,78 INKL. BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST.
HEIZKOSTEN- UND WARMWASSER-AKONTO: € 140,13 INKL. 10/20 % MWST.
KAUTION: € 4.900,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U4-STATION MARGARETENGÜRTEL SOWIE DIE LINIEN 6, 18, 12A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
MOLLARDGASSE mit perfekter Infrastruktur des 6. Bezirks (Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Morizgasse, Dominikanergasse, Margaretengürtel) sowie optimale Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.480,78 €
- Betriebskosten netto:
- 239,04 €
- Umsatzsteuer:
- 134,61 €
- Kaution:
- 4.900,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1775
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,36 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Nutzfläche:
- 78,07 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.49 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.79
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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