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NEU - Drei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 5227
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet
Drei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
Drei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
Drei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
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Drei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
799,00 €
Betriebskosten netto:
203,04 €
Umsatzsteuer:
72,63 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5227
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
60,56 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer als Anrainerstraße geführten Nebenstraße unweit der Mariazellerstraße, der Franz Jonas-Straße und Josefstraße. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Sonnenpark, den Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade an der Traisen.

Wohnfläche: ca. 60,56 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, eigenständige Küche, 2 Zimmer, Kabinett bzw. Home Office, Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: Hochparterre / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Waschmaschinen Anschluss, Parkett- und Laminatboden, Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse    

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.250m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Flughafen 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wenige Minuten entfernt von den Linien 1, 3, 5, 7, 8 und 12 sowie P&R Porschestraße
1 Minute zur Schule BG/BRG St. Pölten
2 Minuten zu McDonald`s & BURGER KING
5 Gehminuten zum Erholungsgebiet Traisen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

WIFI, NDU, Hofer, McDonlad`s, Burger King

Energieeffizienz

HWB:
135 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,5
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.06.2022

Grundriss

Grundrissskizze
Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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