Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Alt-Urfahr
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage in Alt-Urfahr, hohe Wohnräume mit schönem Parkettboden sowie einen ruhigen Balkon in den Innenhof. Die Nähe zur Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Alt-Urfahr, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche (eingerichtet, ablösefrei)
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon
-Kellerabteil
Highlights:
- Ruhige Wohnlage in Alt-Urfahr
- Balkon in den Innenhof
- Hohe Räume mit angenehmem Wohngefühl
- Schöne Parkettböden
- Einbauküche inklusive (ablösefrei)
- Badezimmer mit Badewanne
Mietkosten:
- Miete inklusive Betriebskosten: EUR 934,-
-Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Bezugsbereit ab 01. August 2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM von DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U. gerne unter 0676 / 69 69 667 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass E-Mail-Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn diese Ihre vollständige Anschrift enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
701,82 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
147,27 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
84,91 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
934 |
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| Heizwärmebedarf: |
72.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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